Casa en venta en San Emilio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en San Emilio · 5 ambientes

Casa en Excelente Estado Barrio Valle Viejo

La Viudita 2300 Esqina La Martineta al · San Emilio, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Emilio, 5 ambientes, 302 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 828 contra USD 828 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 828
Mediana m²
302 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Emilio

Descripcion

Casa ideal para la vida en familia — Barrio Valle Viejo, LujánLa Viudita 2300, Hermosa casa pensada para disfrutar cada momento en familia, con ambientes amplios, cómodos y muy funcionales, desarrollada en dos plantas sobre lote en esquina que brinda mayor luz, ventilación y privacidad. Planta Baja Living cálido y luminoso, ideal para reuniones y momentos de descanso Comedor con cocina integrada, práctico y acogedor para la vida diaria Baño de recepción Lavadero independiente Garage Entrada de auto cubierta adicional Planta Alta Espacio de escritorio perfecto para estudiar o trabajar desde casa Dos dormitorios cómodos para niños o huéspedes Baño completo Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado, pensado como un espacio íntimo y confortable Exterior para disfrutar todo el año Quincho amplio con parrilla y baño, ideal para cumpleaños, reuniones y fines de semana en familia Galería cubierta para almuerzos al aire libre o tardes de descanso Piscina de 7 x 4 m con distintas profundidades, perfecta tanto para chicos como para adultos Lote en esquina con mayor espacio, seguridad visual y sensación de amplitud Una propiedad muy completa, lista para mudarse y empezar a crear recuerdos, en un entorno tranquilo y familiar. Agenda tu visita!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.210.469/mes

Necesitas ingresos por $ 8.841.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Viudita 2300 Esqina La Martineta al, San Emilio, Lujan, Buenos Aires

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