venta
USD 80.000
Casa · 200m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan Centro · 3 amb · 2 dorm · 200 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Dr Real 1600, Lujan Centro
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Dr Real 1600, Lujan Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Pileta
Descripcion
CASA EN VENTA.
Ideal desarrollo inmobiliario, Lujan La propiedad se encuentra ubicada en la calle Dr Real, entre las calles Dean Funes y Gral.
Belgrano, a pocas cuadras del centro de Luján y de la Universidad Nacional de Lujan.
Excelente ubicación para un desarrollo inmobiliario pensado para estudiantes o turistas que quieran conocer la ciudad.
La propiedad consta de un terreno de 20 m de frente x 40 m de profundidad (Superficie total de 800 m2) Todos los servicios.
El estado edilicio de la propiedad es para refaccionar, consta de 4 habitaciones, dos baños, lavadero, cocina-comedor y living.
En cuanto al espacio exterior, tiene lugar para la entrada de cuatro vehículos, parque delantero con frutales y parque trasero con pileta.
La propiedad cuenta, además, con un galpón multipropósito de 12m x 8m y un galpón más chico a su lado.
Agente inmoiliario: Maria Sol Elgue Contacto: +54 9 Ver datos Información Adicional: Artefactos de cocina Desayunador Gas natural Muebles de cocina Gas natural Ambientes: Dormitorio Pileta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Dr Real 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Derechos Humanos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Educacion
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan Centro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 57,1% menos que en agosto de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Lujan Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lujan Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 177.900
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 495/m²
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+51.9%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Lujan Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr Real 1600, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
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