Casa 3 ambientes en venta en Padre Salveire 1300, Lujan Centro

Casa 3 ambientes en ventaen Padre Salveire 1300, Lujan Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
290 m²

Descripcion

CASA EN VENTA CON ALTA RENTABILIDAD DE ALQUILER, CON LOCAL AL FRENTE CENTRO DE LUJAN Actualmente alquilado con contrato renovado, $1.000.000. por mes. Excelente propiedad en venta ubicada en zona céntrica de Luján, a pocos metros de la Basílica, en un entorno de alto movimiento turístico y comercial. Desarrollada sobre un lote de 10 x 29 metros (290 m2), esta propiedad combina vivienda y unidad comercial, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y generación de ingresos. La casa cuenta con ambientes funcionales, ideales para vivienda familiar, mientras que el local al frente brinda una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento o generar renta adicional. Lote de 10 x 29 m (290 m2) Vivienda cómoda y funcional Local comercial al frente Ubicación estratégica en zona céntrica A metros de la Basílica Alto tránsito peatonal y vehicular Ideal para uso mixto: vivienda + comercio Por su ubicación y características, es una propiedad ideal para: Quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar Inversores que quieran generar renta comercial Desarrolladores que visualicen el potencial del lote Una oportunidad única para adquirir una propiedad con ubicación, versatilidad y proyección en uno de los puntos más buscados de Luján. Centro de Luján cercano a la Basílica Consúltanos para más información y coordinación de visita. Asesor Inmobiliario Gabriel Carballeda Whatsapp Ver datos Estudio Inmobiliario JM Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Padre Salveire 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Tres Templos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 60 en la zona
Sol de Mayo1 min · 70 m
Julian2 min · 114 m
Lefran · 23 - Avenida Doctor Francisco Javier Muñiz2 min · 120 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES MAFALDA · inicial · privada6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada6 min · 390 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de los Tres Templos5 min · 305 m
Plazoleta Eva Peron7 min · 419 m
Plazoleta Profesor Jose Maria Sosa8 min · 508 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado8 min · 535 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico9 min · 580 m
CENTRO MEDICO SUPERIOR LUJAN · centro de salud · privado10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Lujan Centro esta hoy en una mediana de USD 95.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lujan Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Salveire 1300, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp