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Casa en venta en Torres · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 210,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Torres · 4 ambientes

Casa - Torres

Calderon de la Barca · Torres, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Torres, 4 ambientes, 148 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 912 contra USD 560 de la mediana (+62,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 560
Mediana m²
141 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Torres

Descripcion

Casa en Torres, impecable. Con dos habitaciones, cocina, living, comedor, baño con antebaño y toilette, quincho con parrilla, entrada vehicular para dos autos, jardín, galería y piscina. Muy linda. El inmueble se ofrece en alquiler y en venta, el contrato de locación se firma con clausula de rescisión por venta. Disponible para fines de diciembre. Contrato por 24 meses, incremento cuatrimestral por ICL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.270/mes

Necesitas ingresos por $ 4.773.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Torres

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Torres es USD 115.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calderon de la Barca, Torres, Lujan, Buenos Aires

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