Casa en venta en San Eduardo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en San Eduardo · 4 ambientes

Casa en Lujan

Honduras al 1900 · San Eduardo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo, 4 ambientes, 160 m², USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA – BARRIO SAN EDUARDO | LUJÁN Ubicación: Barrio San Eduardo, Luján, Provincia de Buenos Aires Terreno: 1.000 m² Superficie cubierta total: 300 m² Quincho independiente: 140 m² DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Excelente propiedad desarrollada sobre lote de 1.000 m², con amplios espacios y entorno arbolado. Vivienda principal: Gran living-comedor integrado con cocina 2 dormitorios 1 baño completo Sistema de calefacción por losa radiante Galería con vista al parque Piscina Varias cocheras Parque amplio con excelente privacidad Quincho independiente (140 m²): Baño completo Amplísimo espacio para reuniones Ideal para usos múltiples (departamento, salón, espacio de trabajo) UBICACIÓN Y ENTORNO Barrio residencial muy tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad. -Educación: A minutos de la Universidad Nacional de Luján (UNLu) Cercano a colegios públicos y privados de la zona céntrica Próximo a jardines de infantes y escuelas primarias/secundarias -Centros médicos: Hospital Zonal General Hospital Nuestra Señora de Luján Clínicas y centros médicos privados en el centro de Luján Consultorios y laboratorios a pocos minutos -Centro y casco histórico: A pocos minutos del centro comercial de Luján Cercano a la icónica Basílica de Nuestra Señora de Luján Zona gastronómica y turística -Transporte público: Líneas de colectivos con conexión al centro y barrios aledaños Servicios hacia General Rodríguez, Moreno y CABA Terminal de ómnibus de Luján a pocos minutos -Accesos y rutas: Rápido acceso a Ruta Nacional 7 Cercanía a Ruta Nacional 5 Conexión directa hacia Acceso Oeste Ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y excelente ubicación estratégica dentro de Luján. Consultar para más información y coordinar visita. MHO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.599.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.396.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Honduras al 1900, San Eduardo, Lujan, Buenos Aires

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