Casa en venta en San Eduardo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en San Eduardo · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes lujan

Calle Galileo 2600 · San Eduardo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
1.047 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo, 5 ambientes, 177 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 763 contra USD 763 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 07/10/2026 (de USD 150.000 a USD 135.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 763
Mediana m²
177 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Eduardo

Descripcion

VENTA CASA QUINTA 5 AMBIENTES – LUJÁN AMPLIA CASA EN EXCLUSIVA ZONA DE CASAS QUINTAS – TRANQUILIDAD, NATURALEZA Y CONFORT Hermosa propiedad ubicada en una zona residencial de casas quintas, muy tranquila y exclusiva, ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y la privacidad, sin resignar la comodidad de estar cerca del centro de Luján y de todo lo necesario para el día a día. La propiedad se encuentra sobre un excelente terreno de 1.050 m², con un hermoso parque, abundante arboleda y amplios espacios verdes que brindan un entorno natural, privado y muy agradable. LA CASA CUENTA CON: *AMPLIO LIVING COMEDOR, cómodo y luminoso, con excelentes dimensiones para disfrutar en familia y recibir invitados. *GRAN COCINA COMEDOR, muy cómoda y funcional, con espacio suficiente para compartir las comidas cotidianas en familia. *SALAMANDRA Y ZONA DE ESTAR, creando un ambiente cálido y acogedor, ideal para disfrutar durante todo el año. *3 DORMITORIOS amplios y confortables. *AMPLIO ESPACIO EN PLANTA ALTA, con múltiples posibilidades: puede utilizarse como 4.º dormitorio, SALA de juegos, escritorio, o espacio de usos múltiples, adaptándose perfectamente a las necesidades de cada familia. *AMPLIO BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO, cómodo y funcional. *1 TOILETTE, ideal para las visitas y para mayor comodidad. *GARAGE CUBIERTO PARA 2 AUTOS, con muy buen espacio y fácil acceso. *PARRILLA CUBIERTA, perfecta para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos durante todo el año. *PARQUE DE 1.050 M² CON HERMOSOS ÁRBOLES, que ofrece mucho verde, sombra y privacidad. *PILETA, ideal para disfrutar de los días de verano y aprovechar al máximo el parque. UNA PROPIEDAD PENSADA PARA DISFRUTAR Esta casa es ideal tanto como vivienda permanente como para quienes buscan una casa quinta para descansar y disfrutar los fines de semana. Su entorno se destaca por la tranquilidad, la seguridad y el verde, en una zona de casas quintas de excelente nivel. A pocos minutos del centro de Luján, permite combinar la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza con la comodidad de tener comercios, servicios, colegios y todo lo necesario relativamente cerca. AMPLIOS AMBIENTES + GRAN PARQUE + PILETA + GARAGE PARA 2 AUTOS + PARRILLA CUBIERTA + EXCELENTE UBICACIÓN LUJÁN – EXCLUSIVA ZONA DE CASAS QUINTAS 1.047 M² DE TERRENO UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN ESPACIO, VERDE, TRANQUILIDAD Y CALIDAD DE VIDA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.207.841/mes

Necesitas ingresos por $ 4.831.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 150.000USD 135.00003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 150.000 → USD 135.000-10.00%

Ubicacion

Calle Galileo 2600, San Eduardo, Lujan, Buenos Aires

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