Casa en venta en San Cayetano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en San Cayetano · 4 ambientes

Venta casa lujan apta cred. Con quincho y galpón

Liniers 600 · San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Cayetano, 4 ambientes, 130 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON QUINCHO GARAGE Y ESPACIOS INDEPENDIENTES LUJÁN • APTO CRÉDITO Una casa pensada para quienes valoran la amplitud y la versatilidad. Ubicada sobre la calle Liniers al 600 en Luján, esta propiedad ubicada en un terreno de 340 m² ofrece la combinación perfecta entre comodidad residencial y espacios con múltiples posibilidades de uso. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El sector principal reúne 2 dormitorios, baño completo, cocina y living comedor integrado que fluye naturalmente hacia los espacios exteriores. Un dormitorio adicional en el sector posterior brinda privacidad y flexibilidad. La cocina comedor independiente permite organizar la vida cotidiana con libertad, mientras que el cuarto de guardado con altillo maximiza el almacenamiento. Un espacio adicional con entrada independiente abre posibilidades para usos diversos, desde oficina hasta renta complementaria. SUPERFICIES Y CONSTRUCCIÓN Construida en 2012 con excelente estado general, la propiedad cuenta con una superficie construida de 85m², 42 m² semicubiertos y 93 m² descubiertos que se integran armónicamente con el terreno. Además, cuenta con un Galpón dentro de la propiedad, de 45 m² con un baño. AMENITIES Y SERVICIOS • Garage para 3 vehículos con acceso directo • Quincho con parrilla, ideal para compartir momentos • Patio y jardín generosos • Lavadero independiente • Placard en dormitorios • Galpón para guardado adicional • Agua corriente, electricidad, gas natural y desagüe cloacal VERSATILIDAD Y POTENCIAL Esta casa se adapta a diferentes necesidades: vivienda permanente para una familia que busca espacio, inversión con potencial de renta en el sector independiente, o base para quienes requieren áreas de trabajo desde casa. Los espacios bien definidos permiten organizar la propiedad según tus prioridades. Ubicada en una zona accesible de Luján, combina la tranquilidad residencial con servicios cercanos. Una oportunidad para quienes buscan más que una casa: un proyecto de vida con flexibilidad. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad ofrece.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 600, San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

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