Casa en venta en Open Door · 4 ambientes

Casa en venta en Open Door · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 Ambientes en Open Door, Lujan Gba Oeste

Casa en Venta de 4 Ambientes en Open Door, Lujan GBA Oeste · Open Door, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Hermosa casa APTO CREDITO de 4 ambientes ubicada en el centro de Open Door, G.B.A. Zona Oeste, Luján. Esta propiedad, desarrollada en una sola planta sobre un lote de 400 m², ofrece un ambiente de absoluta tranquilidad, ideal para quienes buscan confort y contacto con la naturaleza. Frente a la plaza y a metros de la comisaria. La casa dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, todos con placares y aires acondicionados. El amplio y luminoso living se conecta con el exterior a través de una salida directa al jardín. Debajo de la escalera tenemos un lugar de guardado; Una cómoda galería con parrilla se suma al encanto del lugar, perfecta para reuniones y momentos de relajación. La cocina es funcional y amplia. La propiedad también cuenta con un galpon. Para mayor confort, la casa ofrece calefacción con estufas de tiro balanceado, (gas natural) y en la planta alta, estufas con circulacion de agua caliente o sistema hidrónico. Ademas, cuenta con una cochera cubierta y acceso mediante portón automático. Los servicios incluyen luz, gas natural, internet y pavimento. Esta propiedad es ideal para quienes valoran la calidad de vida, ofreciendo un entorno verde consolidado y todas las comodidades necesarias para disfrutar del aire libre y la serenidad del lugar. La vemos? contactanos! Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1 de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Don Milo3 min · 183 m
Autoservicio Las nenas · Boulevard Doctor Domingo Cabred 6253 min · 184 m
Horizonte3 min · 186 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES N° 931 CABO PRINCIPAL RUBEN TORRES · inicial · publica11 min · 689 m
Espacios verdes
Plaza 1 de Mayo1 min · 64 m
Cabo Principal Ruben Alberto Torres4 min · 265 m
Plaza Divina Misericordia10 min · 631 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Open Door

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Open Door esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 72% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Open Door

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Open Door.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta de 4 Ambientes en Open Door, Lujan GBA Oeste, Open Door, Lujan, Buenos Aires

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