P Proppies
Casa en venta en Los Puentes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 205.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 324,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Puentes · 4 ambientes

Casa en Venta en Los Puentes, Luján

Club de Campo Los Puentes · Los Puentes, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Puentes

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 26% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Los Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo Los Puentes.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.041lo normal · 1.4051.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 276.741
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.593
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad! Financia con adelanto del 50% y 12 cuotas. Acepta departamento en Capital de menor valor en parte de pago. * Lote en esquina de 1.200 m². * 245 m² construidos. * Ubicada sobre el boulevard principal. * Cercana al acceso principal del barrio. * A pocos metros de los amenities. PLANTA BAJA * Living con hogar a leña. * Comedor independiente. * Cocina separada. * Lavadero. PLANTA ALTA * Dormitorio principal en suite. * Vestidor. * Dos dormitorios adicionales. * Baño completo compartido. EXTERIOR * Piscina. * Parrilla. * Cochera cubierta para 1 auto. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.840.999 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.999/mes

Necesitas ingresos por $ 7.363.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.7% total
USD 215.000USD 205.00028 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 215.000 → USD 205.000-4.65%

Como vinieron los precios en Los Puentes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Puentes esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 30% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Puentes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Los Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo Los Puentes, Los Puentes, Lujan, Buenos Aires

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