
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en Los Puentes · 4 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa en venta en Los Puentes · 4 ambientes
Casa en Venta Club de Campo Los Puentes Lujan y Financia
Los Puentes · Los Puentes, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 245 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Los Puentes
Pide USD 200.000, un 37% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Los Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Los Puentes.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 317.593
- Tamaño normal
- 245 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.554
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 04 de nov de 2026USD 215.000 → USD 205.000-4.65%
- 07 de nov de 2026USD 205.000 → USD 200.000-2.44%
Como vinieron los precios en Los Puentes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Puentes esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 30% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Puentes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Los Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Puentes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Puentes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Puentes, Los Puentes, Lujan, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Puentes

Casa · 240m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras

Casa · 372m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Casa · 168m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Casa · 239m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
