Casa en venta en Lomas de San Francisco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 214.900
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Lomas de San Francisco · 4 ambientes

Casa en Venta Apta Crédito 4 amb | 1500 mts Lujan

Ruta Provincial 192 0 · Lomas de San Francisco, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
1.473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Francisco, 4 ambientes, 151 m², USD 214.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 219.000). El m² sale USD 1.423 contra USD 1.542 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.542
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Lomas de San Francisco

Descripcion

CASA EN VENTA EN LOMAS DE SAN FRANCISCO | OPEN DOOR, LUJÁN APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Una casa para disfrutar de la tranquilidad, el verde y los momentos en familia, con espacios amplios tanto en el interior como al aire libre. Ubicada sobre un lote de 1.500 m², esta propiedad de estilo tradicional cuenta con 150 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos. Su distribución en una sola planta y sus ambientes luminosos la convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad y contacto con la naturaleza. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con hogar a leña, un espacio cálido para compartir en familia. La cocina, de generosas dimensiones y con distribución en U, se conecta con el comedor mediante un pasaplatos y cuenta con un cómodo lavadero independiente. El sector privado dispone de tres dormitorios, el principal en suite con vista al jardín, y un segundo baño completo. El exterior es uno de sus grandes protagonistas: un extenso parque con árboles y plantas, pileta de 7 x 3 metros con playa húmeda y amplias galerías con parrilla, ideales para disfrutar de reuniones y tardes al aire libre. Además, cuenta con espacio semicubierto para dos vehículos. La propiedad dispone de gas natural, fibra óptica, calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado en el dormitorio principal. UBICACIÓN Y ACCESOS Lomas de San Francisco es un barrio cerrado ubicado muy cerca del pueblo de Open Door, a aproximadamente 20 minutos de Pilar y una hora de Capital Federal, con acceso por ruta. Amenities: Seguridad y control de acceso las 24 horas. Dos piscinas de uso común. Cancha de tenis. Cancha de fútbol. Gimnasio. SUM (Salón de Usos Múltiples). Dormis para invitados. Sector de juegos infantiles. Una casa con mucho espacio para vivir, disfrutar del jardín y crear nuevos momentos en familia. ¡Contactanos y coordinamos una visita! Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.051
Precio del aviso
USD 214.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.201
Sellos y tasas~1%
USD 2.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.873.507/mes

Necesitas ingresos por $ 7.494.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 0, Lomas de San Francisco, Lujan, Buenos Aires

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