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Casa en venta en Lomas de San Francisco · 4 ambientes
Casa en Venta Apta Crédito 4 amb | 1500 mts Lujan
Ruta Provincial 192 0 · Lomas de San Francisco, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 151 m²
- Sup. total
- 212 m²
Casa en Lomas de San Francisco, 4 ambientes, 151 m², USD 208.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.377 contra USD 1.542 de la mediana (-10,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 31/10/2026 (de USD 214.900 a USD 208.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 205.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.542
- Mediana m²
- 153 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 208.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.034
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.080
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.550
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.504.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 31 de oct de 2026USD 214.900 → USD 208.000-3.21%
Ubicacion
Ruta Provincial 192 0, Lomas de San Francisco, Lujan, Buenos Aires
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