Casa en venta en Lomas de San Antonio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 243.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en Lomas de San Antonio · 4 ambientes

Excelente Casa a La Venta en Lomas de San Antonio, Jauregui, Lujan

Colectora N Ruta Nac. Nº 5 Km 71, Jauregui, Luján · Lomas de San Antonio, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de San Antonio, 4 ambientes, 174 m², USD 243.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 1.397 contra USD 1.182 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
192 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lomas de San Antonio

Descripcion

Casa 174m En Barrio Cerrado Lomas de San Antonio Casa construida en un Lote central arbolado añejo en exclusivo barrio privado en Jáuregui, Luján, sobre lote de 1000m en la zona más forestada del barrio, desarrollada en una planta. A estrenar completamente sin uso. 174m totales*. Cuenta con una pileta de natación propia de material de medidas 8*4*1.40m con playa húmeda, luces, filtro y bomba de 1/2 HP. Ubicación: * En el Barrio más exclusivo de la zona, con apenas 128 lotes y 80 casas, con facilidad en los ingresos y el control del personal a cargo. * Con un Club House de 450m, parrilla cubierta, Pileta climatizada de 24m con hidromasajes, solárium y bar. * Tenis, fútbol, handball, y voley, gimnasio, spa yacuzzi, baños sauna, finlandés y de vapor. 3 Dormitorios * Dormitorio: Principal completo en suite con vestidor y baño propio completo de 24m y un baño completo adicional de 4.4m con sanitarios Ferrum y grifería Fv. * 2 Dormitorios adicionales de 13.05m cada uno con placards corredizos. Aberturas de aluminio color blanco con Vidrio doble térmico, todos los ambientes preparados para instalación de A/C. Cocina: * Cocina 11.4m con mesadas de granito, mueble bajo mesada, con isla al comedor. Bacha doble de acero. * Lavadero con lugar de guardado, con termotanque instalado con planos de agua, gas y municipales aprobados, e instalación para calefacción por radiadores. Living: * Living comedor de 31m muy luminoso por sus amplios ventanales con salida a la galería, pisos de porcelanato Alberdi y hogar a leña. * Escritorio/ Hall ingreso (puede adaptarse a gusto de cada uno) Exterior: * Galería de 50m con parrilla y garage techado para 2 autos y entrada descubierta para 2 autos más. * Pisos cerámicos Cortines de exterior antideslizante. * Terminación en Revestimientos acrílico Texturados Revear. • Posibilidad de ampliar la superficie del parque en 1000m adicionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 260.132
Precio del aviso
USD 243.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.881
Sellos y tasas~1%
USD 2.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.821

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.129.803/mes

Necesitas ingresos por $ 8.519.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Colectora N Ruta Nac. Nº 5 Km 71, Jauregui, Luján, Lomas de San Antonio, Lujan, Buenos Aires

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