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Casa en venta en Everlinks Golf & Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 540 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa en venta en Everlinks Golf & Country Club · 4 ambientes

Casa en Venta en Bº Cº Everlinks Luján

Barrio Cerrado Everlinks Luján. · Everlinks Golf & Country Club, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Everlinks Golf & Country Club, 4 ambientes, 250 m², USD 350.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 425.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 2.024 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 425.000
Mediana precio/m²
USD 2.024
Mediana m²
235 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Everlinks Golf & Country Club

Descripcion

Casa en Venta en Bº Cº Everlinks Luján La casa está desarrollada en una sola planta. Cuenta con 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor, 3 baños. Living con hogar, comedor, cocina integrada con todos los artefactos de las mejores marcas y en muy buen estado. Galería en espejo de toda la casa. Lavadero, cuarto de máquinas y cuarto de guardado. House con cancha de tenis /futbol/ básquet/ canchas de golf Lote de 2300 metros sobre cancha de golf. Pileta de 12 x 2 metros Salida a acceso oeste y a centro comercial. Expensas $600.000 No dudes en contactarnos! Tel. Dependencia de servicio: No Ambientes: Toilette Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Jardín trasero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chacinados Ledesma · 228 - Avenida Fray Manuel de Torres 106210 min · 656 m
Pueblo Nuevo13 min · 853 m
Ariel · Avenida Tropero Moreira 107215 min · 937 m
Educacion
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Espacios verdes
Plaza Virgen Niña14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Everlinks Luján., Everlinks Golf & Country Club, Lujan, Buenos Aires

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