Casa en venta en Everlinks Golf & Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 318.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en Everlinks Golf & Country Club · 4 ambientes

Casa en venta - 3 Dormitorios 4 Baños - 2.100Mts2 - Luján

Everlinks Golf y Country Club · Everlinks Golf & Country Club, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Everlinks Golf & Country Club, 4 ambientes, 235 m², USD 318.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 392.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.353 contra USD 1.832 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 392.500
Mediana precio/m²
USD 1.832
Mediana m²
235 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Everlinks Golf & Country Club

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada en el barrio privado Everlinks Golf & Country Club (Luján, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada con una gran isla central, dos toilettes, living comedor con chimenea, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado, galería semi cubierta con parrilla y bacha, patio parquizado y pileta. _ Cochera semi cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2.100mts2 y tiene una superficie aproximada de 235mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 11/04/2024 son de aproximadamente $200.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.419
Precio del aviso
USD 318.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.696
Sellos y tasas~1%
USD 3.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.787.149/mes

Necesitas ingresos por $ 11.148.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Everlinks Golf y Country Club, Everlinks Golf & Country Club, Lujan, Buenos Aires

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