Casa en venta en Cortines · 4 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Cortines · 4 ambientes

Venta – casa en esquina en el pinar. cortines

El Hornero 3500, Cortines · Cortines, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cortines, 4 ambientes, 126 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 619 contra USD 1.467 de la mediana (-57,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cortines

Descripcion

VENTA Casa en esquina en El Pinar, Cortines El Hornero esquina Combate de San Lorenzo El Pinar, Cortines (Partido de Luján) Casa desarrollada sobre lote en esquina de 421 m², con una superficie cubierta de 126 m². La propiedad cuenta con: 3 dormitorios Baño completo Living comedor amplio y luminoso Cocina independiente Garage pasante con salida directa al parque Jardín libre Al estar en esquina, ofrece mayor privacidad, mejor circulación de aire y excelente ingreso de luz natural. El garage pasante permite acceder con vehículo hacia el fondo del lote, ideal para quienes buscan espacio verde, proyectar quincho o futuras ampliaciones. Ubicada en El Pinar, Cortines, zona residencial tranquila, entorno arbolado y de viviendas permanentes, con fácil acceso a Luján y principales vías de conexión. Propiedad sólida, funcional y con muy buen potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.090/mes

Necesitas ingresos por $ 2.728.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Hornero 3500, Cortines, Cortines, Lujan, Buenos Aires

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