Casa en venta en Cortines · 0 ambientes
Casa en venta
USD 345.000

Casa en venta en Cortines · 0 ambientes

Casa de alto nivel en Cortines - Lujan

Calle 29 y Mosconi · Cortines, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Sup. cubierta
8.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cortines, 4 dormitorios, 8400 m², USD 345.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 28,1% desde el 30/06/2026 (de USD 480.000 a USD 345.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de una hermosa casa de casi 400 m2 cubiertos rodeados de un gran parque sobre un triple lote de 8400m2 totales. La propiedad cuenta con una hermosa y gran piscina climatizada con un lindo gazebo. En el parque hay una laguna artificial ,con gran variedad de nenúfares y cuenta con un quincho de ensueño, El Parque esta mantenido a niveles superlativos y con un enfoque especial que realza la flora. Hay mucho espacio para muchos coches lo cual permite realizar eventos de primera linea. En Planta Baja: Encontramos una cocina con living y comedor integrados, dormitorio en suite de huéspedes, un baño y el living tiene hogar con excelente tiro en la parte exterior pero anexa a la casa hay un área de servicio con lavadero, deposito y parrilla techada Planta alta : Un dormitorio en suite y dos dormitorios que comparten un baño Adicionalmente cuenta con un anexo con otro dormitorio en suite para huéspedes o un casero, un galpón para guardar tractor y herramientas varias y la zona del quincho que está hermosamente ambientada La información de superficies ha sido proporcionada por el titular la cual deberá ser verificada. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. Botts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.025.166/mes

Necesitas ingresos por $ 12.100.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.1% total
USD 480.000USD 345.00011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 480.000 → USD 345.000-28.12%

Ubicacion

Calle 29 y Mosconi, Cortines, Lujan, Buenos Aires

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