Casa en venta en Casuarinas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Casuarinas · 4 ambientes

Casa en Venta – Barrio Casuarinas, Luján, Buenos Aires.

y Luján · Casuarinas, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
2.499 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en Venta – Barrio Casuarinas Casa de dos plantas, ubicada en un entorno natural único, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y conexión con la naturaleza. Distribución y ambientes: 3 habitaciones con aire acondicionado y placares empotrados 1 habitación de servicio 2 baños completos Cocina equipada Amplio comedor y living Galería con parrilla Pileta Cochera Exterior y terreno: Terreno de 2.500 m² con gran área verde Arboleda con casuarinas, eucaliptos y árboles frutales Espacio ideal para recreación, juegos o huerta Ubicación: Barrio Casuarinas – zona residencial tranquila y arbolada, ideal para vivir en familia Las imágenes son ilustrativas. Medidas y superficies aproximadas, sujetas a verificación con planos y/o escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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