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Casa en venta en Zapiola · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000
= $ 136,5 M
Cuota UVA desde $ 775.322/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Zapiola · 3 ambientes

Casa barrio zapiola lujan

Alberti 2419 , Luján · Zapiola, Lujan, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zapiola, 3 ambientes, 142 m², USD 87.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 613 contra USD 699 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 699
Mediana m²
141 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Zapiola

Descripcion

Casa ubicada en Barrio Zapiola, Lujan, pcia de Buenos Aires, cercano al centro comercial de la calle Libertad La propiedad se encuentra en un lote de 243 m2 con una superficie cubierta de 142 m2 Dispone de 2 dormitorios, baño completo, cocina equipada, lavadero, entrada de auto. Cuenta con servicio de gas natural, sistema cloacal y agua corriente Se escuchan ofertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.322/mes

Necesitas ingresos por $ 3.101.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zapiola

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Zapiola es USD 65.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberti 2419 , Luján, Zapiola, Lujan, Buenos Aires

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