Casa en venta en Valle Verde · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Valle Verde · 3 ambientes

Venta de Casa en Valle Verde, Luján (Ba)

Calle 618 · Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Verde, 3 ambientes, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.109 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.109
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Valle Verde

Descripcion

Venta de Casa en Valle Verde, Luján: Excelente propiedad de 3 ambientes y 80 m² cubiertos (2 dormitorios, cocina, estar-comedor y baño) implantada sobre un espectacular terreno de 2.000 m² con un hermoso parque forestado y la gran ventaja de ofrecer posibilidad de subdivisión en 2 parcelas. Ubicada en una zona residencial muy tranquila y consolidada de viviendas permanentes y quintas, la casa cuenta con la comodidad de tener gas natural y agua corriente ya instalados, convirtiéndola en una oportunidad única tanto para vivienda familiar como para inversión y desarrollo. Aviso Importante (Legales)Las medidas, superficies y fotografías expuestas son estrictamente orientativas, no vinculantes ni contractuales. Las imágenes publicitadas han sido optimizadas y trabajadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con fines meramente ilustrativos para mostrar el potencial del espacio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.852/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 618, Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

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