Casa en venta en Valle Verde
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Valle Verde

Valle verde - lujan casa quinta

Valle Verde · Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
423 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Verde, 2 dormitorios, 70 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.000 de la mediana (+57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Valle Verde

Descripcion

CALIDA Y SIMPLE CASA QUINTA. UN GRAN PARQUE CON PISCINA LE DAN LA BIENVENIDA A ESTA CASA. DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO. UNA COCINA COMEDOR. GALERIA CON PARRILLA. EL BARRIO VALLE VERDE DENTRO DE LA CIUDAD DE LUJAN ES UNA ZONA RESIDENCIAL ABIERTA, CARACTERIZADO POR SU ENTORNO NATURAL, ARBOLADO Y MUY TRANQUILO. IDEAL PARA VIVIENDAS PERMANENTES O DE FIN DE SEMANA. ESTA CASA CONSTRUIDA EN UNA PLANTA ES TODO LO QUE SE NECESITA PARA EL RELAX Y EL DISFRUTE EN FAMILIA Y CON AMIGOS. ES APTA CREDITO!!! ------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 984.166/mes

Necesitas ingresos por $ 3.936.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Verde, Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

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