venta
USD 110.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
Open Door · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Santa Fe al 1000, Open Door
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Santa Fe al 1000, Open Door
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Casa de 3 ambientes en Open Door sobre un lote de 10x50, distribuida en dos plantas En planta baja se ubica un amplio living comedor con cocina completa y un baño completo.
Galeria semicuerta y cortina de metal automatica, jardin con parrila, bacha y; pileta con solarium y sistema de climatizacion solar.
En planta alta se encuentran los dormitorios (2) OBSERVACIONES: MEDIDAS A MODO ORIENTATIVO.
LAS SUPERFICIES SON INDICATIVAS Y NO GENERAN RELACION CONTRACTUAL.
GUIDO BERAUDO PROPIEDADES MP 3837
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Fe al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Divina Misericordia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred5 min · 316 m
Autoservicio Las nenas · Boulevard Doctor Domingo Cabred 6258 min · 532 m
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Educacion
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico3 min · 160 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO NEUROPSIQUIATRICO COLONIA DR. DOMINGO CABRED · clinica especializada · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Open Door
El precio de casas de 3 ambientes en Open Door esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 52,8% mas que en septiembre de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Open Door
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Open Door
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Open Door
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 737.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Open Door
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-72.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Open Door
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.419
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Fe al 1000, Open Door, Lujan, Buenos Aires
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