Casa en venta en Lanusse · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.500

Casa en venta en Lanusse · 3 ambientes

Venta casa 3 amb. Con pileta y parque en lujan

Alfonsina Storni 3300 · Lanusse, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanusse, 3 ambientes, 70 m², USD 79.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 67.250). El m² sale USD 1.136 contra USD 912 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.250
Mediana precio/m²
USD 912
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lanusse

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Andrea Salvadori CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA UBICADA EN EL BARRIO LANUSSE A POCAS CUADRAS DE LA RUTA 5 Y DEL ACCESO LUJAN-JUNIN CERCANA A LA UNIVERSIDAD DE LUJAN, EN UNA ZONA TRANQUILA SIN ALEJARSE DEL CENTRO DE LA CIUDAD. PROPIEDAD DESARROLLADA EN UNA PLANTA CON ESPACIO VERDE Y PILETA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD Y A LA VEZ RAPIDA SALIDA A LAS PRINCIPALES ARTERIAS DE LA CIUDAD. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA FINES DE SEMANA O VIVIENDA PERMANENTE YA QUE ES CERCANA A IMPORTANTE INSTITUCION EDUCATIVA Y NEGOCIOS DE TODO TIPO EN LAS CERCANIAS. LOTE DE: 360M2 DISTRIBUCION: -Living Comedor • Cocina amoblada -Dos habitaciones una con vista al frente y otra al parque -Baño completo • Altillo que podría usarse como tercer habitación o lugar de guardado -Galería que a la ves puede usarse como cochera -Pileta -Parque -Parrilla \"ACEPTA PERMUTA PROPIEDAD EN LA COSTA ATLANTICA E INTERIOR DEL PAIS\" MUDATE A LA VIDA QUE QUERES LLAMAME Y CONCRETAMOS UNA VISITA SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.432/mes

Necesitas ingresos por $ 2.781.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfonsina Storni 3300, Lanusse, Lujan, Buenos Aires

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