Casa en venta en Hospital · 3 ambientes

Casa en venta en Hospital · 3 ambientes

Casa en Venta en Luján

San Martín, Luján 1800 · Hospital, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Hospital

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 47% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Hospital publicados a menos de 10 cuadras de San Martín, Luján 1800.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 8877391.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.710
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 739
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Luján. Una residencia clásica que combina calidez, encanto y una solidez atemporal. Su arquitectura tradicional, siempre vigente, crea un ambiente acogedor y elegante desde el primer momento. En planta baja, un living y comedor definidos con excelente iluminación natural, cocina independiente con barra pasa-platos hacia el comedor, baño completo y lavadero. En planta alta, dos dormitorios amplios y un segundo baño que complementa la distribución. El exterior ofrece un parque cuidado y un sector con deck ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Ubicada en una de las mejores zonas de Luján, a pasos del centro, comercios y accesos principales. Actualmente con refacciones. -------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Renacer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
El productor3 min · 204 m
La berenjena coqueta4 min · 256 m
Spot4 min · 266 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE ENF. Y ESP. PARAMEDICA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LUJAN · inicial · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Renacer3 min · 204 m
Parque de la Independencia6 min · 414 m
Plazoleta Madres de Plaza de Mayo7 min · 446 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · publico1 min · 89 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA VETERANO DE GUERRA DE MALVINAS ISIDORO ABEL RAUSCH · centro de salud · publico7 min · 438 m
CENTRO DE SALUD LANUSSE · centro de salud · publico12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hospital

El precio de casas de 2 dormitorios en Hospital esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 12,2% menos que en octubre de 2026 y un 12,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Hospital

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.2%
12 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Hospital.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín, Luján 1800, Hospital, Lujan, Buenos Aires

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