venta
USD 130.000
Casa · 95m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Juan de Dios · 3 amb · 2 dorm · 95 m2 · hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en San Juan de Dios · 2 ambientes
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Juan de Dios · 2 ambientes
Casa en Lujan
San Juan de Dios · San Juan de Dios, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 346 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Descripcion
???? ¡Casa a estrenar en San Juan de Dios, Luján! ? Hermosa propiedad ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, sobre un lote de 346 m².
Ideal para quienes buscan confort, practicidad y un entorno agradable.
La casa cuenta con: 1 dormitorio, ???? 1 baño completo, ???? una sola planta, perfecta para una vida cómoda y funcional. ? Construcción moderna y luminosa ? Amplio terreno para futuras ampliaciones o jardín ? Excelente ubicación en un barrio en crecimiento ???? Ideal para primera vivienda, inversión o pareja joven que busca tranquilidad y comodidad. ???? Contactanos para coordinar una visita y conocer tu nuevo hogar.
OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo.
No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 123 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 123/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CASA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR (M) · clinica especializada · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan de Dios, San Juan de Dios, Lujan, Buenos Aires
