Casa en venta en Jauregui Jose Maria · 1 ambiente
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Jauregui Jose Maria · 1 ambiente

Monoambiente en nuevo loreto

Manzana C · Jauregui Jose Maria, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jauregui Jose Maria, 1 ambiente, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.857 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 30/07/2026 (de USD 70.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Jauregui Jose Maria

Descripcion

Monoambiente con gran potencial de ampliación Barrio Nuevo Loreto Excelente oportunidad para vivir o invertir. La propiedad está desarrollada sobre un amplio terreno de 12 x 30 metros (360 m²) y cuenta con 45 m² construidos, ofreciendo la posibilidad de ampliar tanto hacia el fondo como en planta alta, lo que la convierte en una excelente opción para seguir creciendo. Características: Cocina-comedor integrada. Habitación con división interna, ideal para generar dos ambientes o un espacio de trabajo. Baño completo. Todos los servicios. Calefacción mediante estufa a leña Tromen. Gran fondo con excelente potencial de ampliación hacia atrás y en planta alta. Una propiedad funcional, confortable y con un gran potencial de crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.574/mes

Necesitas ingresos por $ 2.250.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Feria Agroecologica UTT9 min · 544 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº913 LORETO REYES · inicial · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Loreto6 min · 407 m
Salud
CAPS LORETO · centro de salud · publico7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 70.000USD 65.00030 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Precios en Jauregui Jose Maria

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Jauregui Jose Maria es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manzana C, Jauregui Jose Maria, Lujan, Buenos Aires

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