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Galpon en venta en Luis Guillon
Galpon en venta
USD 90.000
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.619/mes · ingresos $ 3,1 M

Galpon en venta en Luis Guillon

Galpón en Venta con departamento 3 ambientes - Luis Guillón

Martín Coronado 570 Luis Guillon · Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Luis Guillon, 260 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 346 contra USD 762 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 762
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Luis Guillon

Descripcion

Excelente galpón ,con vivienda, ubicado sobre la calle Martín Coronado • Luis Guillon. Con departamento amplio de 3 ambientes al fondo, el cual se divide en planta baja con cocina completa, living comedor y primer piso con 2 habitaciones y baño. Posee un frente de 8.75m2 con un portón de 2.60 de alto para entrada de camiones. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Paula Di Gaeta-Estudio Inmobiliario https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.619/mes

Necesitas ingresos por $ 3.110.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Coronado 570 Luis Guillon, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

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