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Galpon en venta en Luis Guillon
Galpon en venta
USD 240.000
= $ 369,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Galpon en venta en Luis Guillon

Galpon en Venta

Betollo 2064 e/ c. cintura · Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Luis Guillon, 314 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 144.000). El m² sale USD 764 contra USD 554 de la mediana (+38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 144.000
Mediana precio/m²
USD 554
Mediana m²
260 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Luis Guillon

Descripcion

Galpon de 314m2 cubiertos en venta con techo parabólico de 6 mts de altura, contrapiso de alto transito, 3 cortinas de ingreso, baños y oficinas. Entre piso c/ oficinas y sala de reuniones • Depósito -LUZ TRIFASICA-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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