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Casa en venta en Luis Guillon · 8 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 371,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Luis Guillon · 8 ambientes

Casa en venta c/ cochera en Luis Guillón

Luis Guillon - Mendoza 700 · Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
330 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 5% menos que lo normal entre los 14 casas de 7 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Luis Guillon - Mendoza 700.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 712lo normal · 750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 42 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 7 habitaciones
USD 247.575
Tamaño normal
288 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Mendoza 770 Luis Guillón • Amplio chalet muy bien distribuido sobre lote de 675 m2. Cuenta con una PA independiente con cocina y baño como departamento, con 2 habitaciones. • PA 105 m2 cubiertos • 7 dormitorios en total • 4 baños total • Quincho parrilla -PB cocina comedor integrada, comedor formal, living, patio interno, 4 habitaciones, 2 baños. • Piso mosaicos • Dormitorios alfombrados muy bien mantenidos • Garage para 6 pasante • Portón automático • Total m2 Cubiertos PB, 200 m2 • Semi cubierto 24 m2 quincho con parrilla • Depto fondo , superficie cubierta 28m2 (1 dormitorio + un baño) -Calefacción por tiro balanceados. -AA en agunos ambientes. -Ventiladores de techo en habitaciones. -Hermoso jardín verde con patio estilo colonial. • A 7 cuadras estación Luis Guillon Notas: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografias no vinculantes ni contractuales. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Carla Espósito Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.280 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.280/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Dia6 min · 354 m
La Princesa6 min · 406 m
Minimercado Lito7 min · 444 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CASTILLITO · inicial · privada6 min · 387 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada7 min · 477 m
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada8 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza España3 min · 219 m
Plaza Juan de Garay12 min · 759 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado8 min · 505 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado11 min · 703 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 41,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Guillon - Mendoza 700, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

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