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Casa 6 ambientes en venta en Garzon 1654, Luis Guillon
Casa en venta
USD 205.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 324,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Garzon 1654, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
246 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Esta en lo normal

Pide USD 205.000, lo mismo que lo normal entre los 34 casas de 5 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Garzon 1654.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 205.013
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 830
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Amplio chalet de 246m2 cubiertos sobre lote de 15x60m. Cuenta con: estar-comedor, living, cocina-comedor diario, lavadero, 2 baños y 3 dormitorios con placard (el principal con vestidor). Cuenta con garage para 3 autos. Todos los servicios! APTA A CREDITO!!!!!! Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-411) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.840.883 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.883/mes

Necesitas ingresos por $ 7.363.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garzon 1654

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Rosa8 min · 504 m
Dia8 min · 538 m
La Princesa9 min · 554 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CASTILLITO · inicial · privada3 min · 201 m
NUEVOS HORIZONTES ECHEVERRIANOS · especial · privada9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 A. STORNI · secundaria · publica10 min · 631 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza España6 min · 394 m
Plaza Juan de Garay9 min · 572 m
Plaza Los Robles15 min · 969 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado7 min · 452 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico10 min · 647 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 41,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garzon 1654, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

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