P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Favaloro 629, Luis Guillon
Casa en venta
USD 200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Favaloro 629, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
175 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 76% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Favaloro 629.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 650867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 113.750
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Luis Guillón, Esteban Echeverría La casa cuenta con 225m2 y sen encuentra dividida en 2 plantas: Planta Baja: living estar recibidor , comedor diario, baño completo , habitacionescritorio con placard, cocina- comedor equipada con muebles bajo mesada y alacena. Planta Alta: 3 dormitorios (1 en suite con baño y pequeño vestidor), baño completo. Tamaño habitaciones: 3x4 aprox con placard. Pisos alfombrados en habitaciones. Exterior: galería con parrilla, pileta de pvc, cochera pasante para 3 autos Informacion Adicional: Pisos cerámicos, calefacción por tiro balanceado. Techos machimbre y teja Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-1449) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.983 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.983/mes

Necesitas ingresos por $ 7.183.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Favaloro 629

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Robles) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Rosa10 min · 641 m
Luna13 min · 824 m
La Colorada · Avenida Pedro Suarez14 min · 918 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 R. LATALLADA Y CH. DE VICORIA · inicial · publica6 min · 412 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica7 min · 475 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica8 min · 480 m
Espacios verdes
Plaza Los Robles1 min · 69 m
Plaza Juan de Garay8 min · 496 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 BARRIO LINDO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico9 min · 552 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 41,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Favaloro 629, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Luis Guillon

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp