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Casa 5 ambientes en venta en Cardeza n 1719, Luis Guillon
Casa en venta
USD 240.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 379,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cardeza n 1719, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
278 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 6% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Cardeza n 1719.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 863lo normal · 811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.379
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de casa 5 ambientes con quincho, piscina y cochera en Luis Guillón. Ubicada sobre la calle Cardeza No 1719, entre calle Mendoza y calle Subteniente Fader. Son 294M2 emplazados sobre un lote de 909M2 Cuenta con: • Living comedor cómodo con cocina semi integrada, comunicada por barra desayunadora. • Cocina cómoda y luminosa, con horno y anafes empotrados marca Domec, muebles sobre y bajo mesada, y barra desayunadora. • Habitación principal con pisos de parquet y placard empotrado. • Segunda y tercera habitación, luminosas y con placares empotrados. • Baño completo con ducha, mesadas y piso de mármol negro veteado. • Espacio tipo estudio, cuarta habitación o playroom, con hogar a gas y ventana con vista al frente. • Toilette. • Jardín amplio, con arboleda añosa y piscina. • Quincho con parrilla / cochera para 2 autos. • Amplio espacio guardacoches descubierto. • Lavadero y galpón con toilette exterior. Propiedad en muy buen estado general con gran potencial para vivienda familiar o casa de fin de semana. Ubicada en la mejor zona de Luis Guillón, a 2 cuadras de Av. Boulevard Buenos Aires y a 5 cuadras de la estación de trenes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.180 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.180/mes

Necesitas ingresos por $ 8.620.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cardeza n 1719

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia3 min · 177 m
La Princesa4 min · 241 m
Minimercado Lito5 min · 311 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada2 min · 159 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes
Plaza España5 min · 312 m
Plaza de Luis Guillon8 min · 518 m
Salud · 5 en la zona
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado10 min · 658 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado12 min · 778 m
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 41,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardeza n 1719, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

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