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Casa en venta en Luis Guillon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.413/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Luis Guillon · 4 ambientes

Casa en venta - luis guillon

Cardeza 1921 , Luis Guillon · Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
135 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 30% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Cardeza 1921 , Luis Guillon.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 790lo normal · 1.124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 112.393
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.025
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Propiedad con muy buena ubicación en la localidad de Luis Guillon, sobre lote de 9m x 15m. La misma cuenta con estar, comedor, cocina, 3 dormitorios, baño completo, patio, lavadero. Entrada par auto. Cuenta con todos los servicios. Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-370) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.413 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.413/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Rotonda3 min · 213 m
Dia4 min · 286 m
Full5 min · 325 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada1 min · 90 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza España7 min · 429 m
Plaza de Luis Guillon10 min · 614 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado13 min · 826 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico14 min · 895 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 41,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardeza 1921 , Luis Guillon, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

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