Casa en venta en Luis Guillon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Luis Guillon · 3 ambientes

Casa en venta en luis guillon

Cap. C. Rosales 1385. Entre Chacabuco y De la torre, lisandro , Luis Guillon · Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 20% menos que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Cap. C. Rosales 1385. Entre Chacabuco y De la torre, lisandro , Luis Guillon.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 533lo normal · 669

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.394
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 646
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 2 DORMITORIOS en Luis Guillón, Esteban Echeverría La misma se desarrolla integramente en una planta sobre lote de 240 m2, ofreciendo ambientes prácticos y bien distribuidos: Hall de entrada que conecta con los distintos sectores de la vivienda. Living amplio y luminoso, pensado para el descanso familiar. Cocina comedor cómoda, con espacio para mesa de uso diario. Dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado. Baño completo con todos los artefactos. Exteriores La casa se completa con una galería semicubierta con salida al jardín, parrilla techada ideal para reuniones, galpón de guardado y espacio lateral para estacionar vehículos. Una propiedad funcional, con todos los espacios necesarios para disfrutar del confort interior y el aire libre. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RRA-1914) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.393 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.393/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Spot4 min · 261 m
Dia · Guatambu 20411 min · 709 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº730/09 BARTOLOME CAAMAÑO · adultos · publica5 min · 322 m
ESCUELA BELEN · primaria · privada7 min · 467 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMAFUERTE · primaria · publica8 min · 513 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena7 min · 450 m
Plaza Juan de Garay10 min · 635 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico2 min · 158 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico13 min · 827 m
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 3 ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 17,3% menos que en agosto de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
03 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cap. C. Rosales 1385. Entre Chacabuco y De la torre, lisandro , Luis Guillon, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp