venta
USD 85.000
Casa en Venta en Luis Guillon, Partido de Esteban Echeverría
Luis Guillon·5 amb · 4 dorm · 127 m2·hace 57 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Teniente bourquet 700, Luis Guillon
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 90.000, USD 5.000 mas.
Casa 3 ambientes en ventaen Teniente bourquet 700, Luis Guillon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 470 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Luis Guillon
Pide USD 85.000, un 5% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Teniente bourquet 700.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.063lo normal · 1.113965
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 89.068
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 963
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA EN VENTA DE 2 DORMITORIOS CON FONDO LIBRE
LOTE 10 X 47 APROX.
Consta de:
Living
2 dormitorios
Baño completo
Cocina comedor
Cuarto de guardado
Lavadero
Espacio guardacoches
Fondo libre.
NO DUDE EN CONSULTAR.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Teniente bourquet 700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 8 en la zona
La Rotonda5 min · 347 m
Dia6 min · 376 m
Full6 min · 397 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CASTILLITO · inicial · privada9 min · 547 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada9 min · 561 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada9 min · 574 m
Espacios verdes
Plaza España5 min · 332 m
Plaza Luis Piedrabuena14 min · 879 m
Plaza Juan de Garay14 min · 898 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico10 min · 645 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico11 min · 724 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 15 de oct de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
Como vinieron los precios en Luis Guillon
El precio de casas de 3 ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 17,3% menos que en agosto de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Luis Guillon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Luis Guillon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Luis Guillon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+82.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Teniente bourquet 700, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires
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