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Casa en venta en Luis Guillon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Luis Guillon · 3 ambientes

Muy buena casa 3 amb c/cochera y fondo libre!

Lisandro De La Torre 2000, Luis Guillon · Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
350 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 15% mas que lo normal entre los 47 casas de 2 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro De La Torre 2000, Luis Guillon.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 669817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.622
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 679
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

MUY BUENA CASA 3 AMB C/COCHERA Y GRAN FONDO LIBRE! EDIFICADA SOBRE LOTE DE 10 X 35 MTS CUENTA CON JARDIN AL FRENTE CON ENTRADA VEHICULAR PASANTE; RECIBIDOR CON ESTUFA; COCINA COMEDOR DIARIO CON AIRE ACONDICIONADO Y ESTUFA; BAÑO COMPLETO CON BAÑERA; DOS DORMITORIOS CON AIRE ACONDICIONADO; AMPLIA GALERIA SEMICUBIERTA CON SECTOR DE LAVADERO Y CUARTO AUXILIAR; AMPLIO FONDO LIBRE. MUY BUEN ESTADO GENERAL, TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS. POSIBLE APTA CREDITO BANCARIO SE PODRIA ACEPTAR DEPTO/CASA O PH 3 AMB EN ZONA DE LOMAS O BANFIELD COMO PARTE DE PAGO DE IGUAL O MAYOR VALOR. EN COMUN CON INMOBILIARIA COLEGA UNICO! ATENCION! POSIBILIDAD DE FINANCIACION HIPOTECARIA PRIVADA CON MINIMOS REQUISITOS, DE HASTA EL 25% EN HASTA 48 CUOTAS MENSUALES FIJAS EN DOLARES. EJEMPLO: CADA USS20.000 DE PRESTAMO TENES: 24 CUOTAS DE USS1.174 O 36 CUOTAS DE USS 850 O 48 CUOTAS DE USS 690 INCLUYE TODOS LOS GASTOS DE OTORGAMIENTO E HIPOTECA DENTRO DE LA CUOTA. CONSULTE!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Spot4 min · 235 m
Dia · Guatambu 20411 min · 690 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº730/09 BARTOLOME CAAMAÑO · adultos · publica5 min · 292 m
ESCUELA BELEN · primaria · privada6 min · 387 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMAFUERTE · primaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena6 min · 360 m
Plaza Juan de Garay11 min · 712 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico3 min · 186 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico12 min · 752 m
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 89.000USD 85.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 89.000 → USD 85.000-4.49%

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 3 ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 17,3% menos que en agosto de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
03 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro De La Torre 2000, Luis Guillon, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

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