Galpon en venta en Los Polvorines
Galpon en venta
USD 125.000

Galpon en venta en Los Polvorines

Venta galpon o deposito en los polvorines

Baroni 74 , Los Polvorines · Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Polvorines, 208 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 601 contra USD 1.034 de la mediana (-41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
179 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Polvorines

Descripcion

Ubicado en Los Polvorines, a solo 50 metros de Ruta 8, este galpón ofrece un acceso excepcional para camiones. Con una superficie cubierta de 208 m2, el inmueble cuenta con techos de altura variable entre 4,5 y 5,5 metros, y una cortina de 3 metros de ancho por 4 metros de alto. Además, dispone de electricidad trifásica, lo que garantiza un suministro energético robusto. La ubicación estratégica cercana a las principales arterias viales facilita la logística y el transporte. El galpón también cuenta con un acceso peatonal que conduce a una oficina interna equipada con baño, ideal para gestionar operaciones administrativas. Esta propiedad, apta crédito y con 50 años de antiguedad, presenta una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio funcional y bien comunicado en G.B.A. Zona Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.305/mes

Necesitas ingresos por $ 4.373.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baroni 74 , Los Polvorines, Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires

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