venta
USD 125.000
Galpón en Venta en Los Polvorines, Partido de Malvinas Argentinas
Los Polvorines · 208 m2 · publicada ayer
Galpon en venta en Los Polvorines
Galpón 2.490 Mts2
CONFIDENCIAL - BI68439 · Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 2.490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Los Polvorines, 2490 m² cubiertos, USD 900.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Sup. Cub: 2490 Mts2Gran galpón en esquina a mts de la nueva ruta 197 Buen acceso Muy buen estado Sector administrativo y gerencial con varias oficinas Dos naves con plantas libres Oficinas para control de salidas Zona industrial Zonificacion I3 Actualmente alquilado.
Se vende con renta.
La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.
Las medidas son aproximadas.
Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble.
El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 963.450
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.779.261/mes
Necesitas ingresos por $ 31.117.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
