venta
USD 230.000
Negocio especial en Venta en Los Hornos, Partido de La Plata
Los Hornos · hace 104 dias
Fondo de Comercio en venta en Los Hornos
Negocio especial en venta en Los Hornos
Avenida 60 e/ 151 y 152 · Los Hornos, Los Hornos, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Los Hornos, USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 31/08/2026 (de USD 200.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Hornos
Descripcion
Geriatrico, 22 camas , 12 dormitorios, 6 baños.
300 mts cuadrados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.402.339/mes
Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-20.0% total
- 31 de ago de 2026USD 200.000 → USD 160.000-20.00%
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