Casa en venta

USD 90.000

= $ 141,8 M

Cuota UVA desde $ 805.227/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Los Hornos

Casa en venta 67 y 141 los hornos

67 y 141 · Los Hornos, Los Hornos, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Hornos, USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 56
Mediana m²: 1602 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Los Hornos

Descripcion

CASA lote 200 mts cuadrados aprox, la propiedad se encuentra al frente y consta de : jardin al frente y garage cubierto , ingreso por living comedor amplio, cocina contrafrente, posee dos dormitorios, uno al frente y otro a contrafrente y baño principal. Patio donde se encuentra un quincho cerrado con sus instalaciones correspondientes. No apto Banco. Se aceptan permutas por el 50 por ciento de su valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 805.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.220.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Don Esteban11 min · 708 m

le an12 min · 751 m

Educacion · 14 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº964 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 272 m

ESCUELA ESPECIAL Nº535 JUANA AZURDUY · especial · publica5 min · 342 m

JARDIN DE INFANTES Nº963 “CLAUDIA PATE” · inicial · publica7 min · 475 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 315 m

CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico6 min · 360 m

POLICONSULTORIOS AMAUPCN LOS HORNOS · centro de salud · mutual9 min · 559 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

67 y 141, Los Hornos, Los Hornos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Hornos

venta