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Casa en venta en Los Hornos
Casa en venta
USD 57.000
= $ 89,8 M
Cuota UVA desde $ 509.977/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Los Hornos

Casa en venta en los hornos

A metros de la Av 137 y Av 60 , Los Hornos · Los Hornos, Los Hornos, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Hornos, USD 57.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
1602 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Hornos

Descripcion

Ubicación: 59 y 137 Casa desarrollada en lote 10 x 30 Oportunidad de inversión apta para local comercial y desarrollo de vivienda Consulte Paola Comesaña Propiedades colegiado 7470 /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.039.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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