Casa en venta en Los Hornos

A metros de la Av 137 y Av 60 · Los Hornos, Los Hornos, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Hornos, USD 57.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 99.500
Mediana precio/m²: USD 1.121
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Los Hornos

Descripcion

Ubicación: 59 y 137 Casa desarrollada en lote 10 x 30 Oportunidad de inversión apta para local comercial y desarrollo de vivienda Consulte Paola Comesaña Propiedades colegiado 7470 /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~1%: USD 570
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 500.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.001.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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venta

USD 130.000