venta
USD 130.000
Casa en Venta en Los Hornos, La Capital
Los Hornos · 8 amb · 4 dorm · 190 m2 · hace 22 dias
Casa en venta en Los Hornos · 5 ambientes
Casa Alpina y depto en venta en Los Hornos
Cerca de Av 137 y calle 56 · Los Hornos, Los Hornos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Hornos, 5 ambientes, USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 109.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.557
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Hornos
Descripcion
Lote 8,66 x 36 mts
Cerca de Av 137 y Calle 56
Cuenta con construcción en 2 plantas tipo dúplex con habitación y baño.
Además Casa Alpina con cocina comedor en planta baja, baño amplios y 2 dormitorios en planta alta.
Parque con frutales y en su lateral, espacio de guardacoche techado.
Acepta permuta de menor valor en La Plata.
Ambos inmuebles en excelente estado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 684.704/mes
Necesitas ingresos por $ 2.738.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
