Terreno en venta

USD 33.000

= $ 52,4 M

Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Los Cardales

Terreno en venta en barrio cardales chico

Cardales Chico , Los Cardales · Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 509 m²

Descripcion

Excelente Lote en barrio cerrado. Ubicado en el Barrio Cardales Chico metros cuadrados totales 509 frente de 13,20 lado izquierdo 45,18 lado derecho 39,68 Excelente valor U$S 33.000 Se escuchan oferta en efectivo Se aceptan automóviles en parte de pago Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2%: USD 799
Sellos y tasas~1%: USD 330
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

22,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 11,1% menos que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 30/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+5.4%

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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