Departamento en venta en Los Cardales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en Los Cardales · 2 ambientes

Los Cardales departamento en venta

Los Cardales departamento · Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Cardales, 2 ambientes, 49 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.367 contra USD 1.156 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Cardales

Descripcion

Descubrí este encantador departamento en planta baja, superficie cubierta de 49.88m². Dos ambientes luminosos, con calefacción en cada uno y preinstalación para aires acondicionados, asegurando el confort en cualquier estación del año. ?El diseño se complementa con un baño completo con bañera y extractor, además de una toilette de cortesía. La cocina es un verdadero punto fuerte, con mesada de granito, bajo mesada de melamina y un equipamiento completo. El dormitorio principal cuenta con un placard empotrado de melamina que maximiza el espacio. La luz natural es protagonista gracias a un patio de luz privado, y todas las aberturas son de aluminio con mosquiteros, garantizando un ambiente tranquilo y seguro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.437/mes

Necesitas ingresos por $ 2.357.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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