venta
USD 270.000
Departamento en Venta en Los Cardales, Partido de Campana
Los Cardales · 5 amb · 3 dorm · 139 m2 · hace 16 dias
Departamento en venta en Los Cardales · 3 ambientes
Calle Echeverria 336, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz
DUPLEX RETASADO, se escucha oferta - LOS CARDALES · Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Cardales, 3 ambientes, 45 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.156 contra USD 1.367 de la mediana (-15,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 11/08/2026 (de USD 55.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.367
- Mediana m²
- 49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Cardales
Descripcion
Planta baja: Living, un baño completo.
Cocina comedor y patio con lavadero.
Planta alta: una habitacion y un escritorio / playroom.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 454.933/mes
Necesitas ingresos por $ 1.819.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-5.5% total
- 11 de ago de 2026USD 55.000 → USD 52.000-5.45%
