Campo en venta en Los Cardales
Campo en venta
USD 5.000.000

Campo en venta en Los Cardales

Predio Industrial con Planta de Silos para 27.000 tns. en venta en Los Cardales

Predio Industrial en Los Cardales · Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Los Cardales, USD 5.000.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 866,2% por encima de la mediana del set (USD 517.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 517.500
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Las 17 hectáreas están ubicadas en Zonificación XID (Industrial Dominante Extraurbana). Cuartel II del Partido de Exaltación de la Cruz, provincia de Buenos Aires. Sobre la Ruta 6, con 325 metros de frente sobre la misma. Lindero al Parque Industrial Cardales y a 5 Km. del Parque Industrial Pilar. A 3.000 metros del Cruce con la Ruta 8 en el Km. 67 de la misma. A 3.000 metros de Los Cardales. A 3.600 metros de Autopista Ruta 9, Km. 127. A 21 Km. de la Ruta 9 (Campana). A 70 Km. de Buenos Aires. Planta de Silos: Planta 1: Celda autodescargable de 4,7 tns., 4 silos de 500 tns., 2 silos aéreos de fumagación Zaranda, 1 silo Prado de 5.000 tns., Secadora, descarga con volquete, silo pulmón de carga. Planta 2: Celda autodescargable de 4,7 tns., 6 silos de 1.000 tns. Zaranda, Secadora, Silo Prado de 5.000 tns., descarga con volquete, silo pulmón de carga. 2 Balanzas. Casa para gerente. Pileta. 2 Grupos electrógenos. 2 galpones. Casa para encargado Casa para operarios Cocina, Baños para camioneros. Le pasa el Gas Natural por el frente del predio. Venta del 100% del paquete accionario de una S.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.352.500
Precio del aviso
USD 5.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121.000
Sellos y tasas~1%
USD 50.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 181.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 43.218.115/mes

Necesitas ingresos por $ 172.872.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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