Campo en venta en Los Cardales
Campo en venta
USD 285.000

Campo en venta en Los Cardales

Chacra en los cardales apta subdivisión

Chacra en Los Cardales Apta Subdivisión , Los Cardales · Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Los Cardales, USD 285.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,4% por debajo de la mediana del set (USD 720.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 26/09/2026 (de USD 315.000 a USD 285.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 720.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
255 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Chacra de 15.145 m2 en Venta en Los Cardales, con estupenda ubicación y entorno rural. Ubicada entre las calles San Luis y San Justo, a solo 900 metros de asfalto y 1.500 metros del pueblo de Cardales (Plaza Cardales). Cuenta con arboleda añosa y variada en toda su superficie (Robles, Paraísos, Sauces, Pinos, Magnolias, Palmeras, Frutales y Eucaliptus entre otros). La chacra tiene zonificación ZRAU, lo que permite subdividir el terreno en lotes de hasta 2.000 m2 cada uno. Cuenta con varias mejoras, entre ellas: Casa principal: Cocina con comedor diario, comedor, estar con hogar, living, baño completo, dos dormitorios y sótano con salida independiente. Casa de casero en mal estado con cuarto de herramientos. Quincho con parrilla. Galpón. Tanque de agua con molino y bomba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.507.307/mes

Necesitas ingresos por $ 10.029.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.5% total
USD 315.000USD 285.00011 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 315.000 → USD 285.000-9.52%

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