Campo en venta en Los Cardales
Campo en venta
USD 756.000

Campo en venta en Los Cardales

Fracción de 3,6 has. Industriales en los cardales

Sobre Ruta Prov. Nº 6 · Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Los Cardales, USD 756.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por encima de la mediana del set (USD 517.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 517.500
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

UBICACIÓN: Sobre Ruta Provincial Nº 6 en el km. 177.5, a 4,5 km de la Localidad de Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz, y a 3 km. del cruce con Ruta Nacional Nº 8 y a 2 km. del Parque Industrial de Los Cardales (PIR6). ZONIFICACIÓN: XID: Destinada a la localización de industrias consideradas no peligrosas, almacenajes y comercios poco compatibles con la existencia del uso residencial. Fos: 0,5 – Fot: 0,5 – Altura máxima 9 metros – Retiros: RFRO 10 metros – RL Minimo ambos lados 6 metros– Flo: Mínimo 6 metros. DESCRIPCIÓN GENERAL Se trata de una fracción en esquina, con 55 metros con frente a la Ruta Nº 6 y 250 metros aproximadamente sobre calle entoscada. SUPERFICIES 36.278 m2 con su perímetro alambrado con tejido romboidal de 2 mts de altura y postes de cemento. En su frente tiene pequeño grupo de arboles añosos. Código: A • 16

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 809.298
Precio del aviso
USD 756.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.295
Sellos y tasas~1%
USD 7.560
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.443

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.534.579/mes

Necesitas ingresos por $ 26.138.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 189.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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