venta
USD 25.000
TERRENO EN VENTA BARRIO SAINT JOSEPH LONGCHAMPS
Barrio Privado Saint Joseph·450 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en General Alvear 900, Barrio Privado Saint Joseph
USD 25.000
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Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 425.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen General Alvear 900, Barrio Privado Saint Joseph
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Saint Joseph
Pide USD 25.000, un 47% menos que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado Saint Joseph publicados a menos de 10 cuadras de General Alvear 900.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 56lo normal · 105
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 113% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 47.108
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 72
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta en Barrio Saint Joseph en Lonchamps
Excelente lote interno numero 054 en la etapa 1 , ideal para construir casa en entorno seguro, consolidado y rodeado de naturaleza.
Saint joseph es un barrio privado en constante crecimiento, ubicado estrategicamente en Longchamps, con acceso principal a tan solo 400 metros de Av Hipolito Yrigoyen, 6 cuadras de la estacion de Longchamps, a 5 minutos del Parque Industrial de Burzaco y a 10 minutos del centro comercial de Adrogue
El barrio ofrece: seguridad privada 24 hs, Club House, piscina con solarium, gimnasio, 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de futbol, amplios espacios verdes y añosa arboleda, servicios de agua corriente, electricidad y cloacas.
Excelente lote para invertir o comenzar un nuevo proyecto de vida en un barrio que combina naturaleza, tranquilidad y una ubicacion privilegiada.
Valor de expensas $ 425.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.498 por mes con ingresos de $ 897.992.
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 224.498/mes
Necesitas ingresos por $ 897.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de General Alvear 900
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 650 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 715 m
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 733 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°76 · secundaria · publica6 min · 370 m
COLEGIO DEL PRADO · primaria · privada7 min · 460 m
JARDIN DE INFANTES DEL PRADO · inicial · privada7 min · 467 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita5 min · 327 m
Plazoleta Santa Rita11 min · 729 m
Plaza Vidal14 min · 925 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado Saint Joseph
El precio de terrenos en Barrio Privado Saint Joseph esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 2,9% menos que en agosto de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en Barrio Privado Saint Joseph
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Saint Joseph.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Alvear 900, Barrio Privado Saint Joseph, Longchamps, Buenos Aires
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