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Casa en venta en Longchamps
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139,4 M
Cuota UVA desde $ 791.781/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Longchamps

Venta longchamps

Antonio Berutti 300 · Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, USD 90.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 740
Mediana m²
105 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Longchamps

Descripcion

VENDE PROPIEDAD SOBRE CALLE BERUTTI AL 300, ENTRE LAS DE MALVINAS ARGENTINAS Y BOULOGNE SUR MER, DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES. MEDIDAS APROXIMADAS DEL TERRENO 10 METROS DE FRENTE POR 23 METROS DE FONDO. ENTRADA LIBRE SIN CERCAR POR SU FRENTE. VIVIENDA QUE CONSTA DE LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR AMUEBLADA, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, SALA DE ESTAR, TERRENO LIBRE ATRAS, QUINCHO. SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE, SOBRE ASFALTO. A APROXIMADAMENTE 150 METROS DE AV. ESPORA, A APROXIMADAMENTE 130 METROS DE AV. BERLIN, A APROXIMADAMENTE 1300 METROS DE ESTACION LONGCHAMPS. COLECTIVOS EN INMEDIACIONES DIRECTOS A ESTACION LONGCHAMPS, BURZACO, ADROGUE, LOMAS DE ZAMORA, SAN VICENTE, ALEJANDRO KORN, CAPITAL FEDERAL Y LOCALIDADES ALEDAÑAS. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 90.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.781/mes

Necesitas ingresos por $ 3.167.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Longchamps es USD 70.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Antonio Berutti 300, Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

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