Casa en venta en Longchamps · 2 ambientes

LOTE PROPIO CON MEJORAS LONGCHAMPS CENTRO GRAN POTENCIAL Excelente oportunidad en Longchamps Centro. Propiedad desarrollada sobre lote propio de 174,75 m2 aprox. (8,66 x 20,18), ubicada sobre Los Studs al 1100, entre Sáenz Peña y Buenos Aires, en un sector residencial consolidado y con muy buena conexión con el centro de la localidad. Características de la propiedad Actualmente cuenta con mejoras compuestas por: Cocina comedor Dormitorio Baño Lavadero Galpón Parque Entrada vehicular con capacidad para hasta 3 autos Una propiedad con múltiples posibilidades para quien busca refaccionar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto sobre lote propio. Excelente conectividad La ubicación permite acceder fácilmente a la Estación Longchamps del Ferrocarril Roca, con servicios hacia Plaza Constitución y hacia Glew/Alejandro Korn. La zona cuenta además con distintas líneas de colectivos, entre ellas 74, 79, 501, 506 y 515, que facilitan la conexión con Longchamps y otras localidades de la zona sur. Un dato especialmente favorable es que la línea 501 cuenta con parada en Los Studs y Provincia de Buenos Aires, muy próxima a la propiedad. Comercios y servicios de cercanía El inmueble se encuentra en una zona con buena infraestructura comercial y servicios para resolver las necesidades cotidianas. Sobre Los Studs al 1100 se encuentran comercios de proximidad y supermercado, mientras que en el centro de Longchamps hay una oferta más amplia de supermercados, almacenes, gastronomía, farmacias, bancos y otros servicios. Educación La zona cuenta con diferentes establecimientos educativos. Muy cerca de la propiedad se encuentra la Escuela Primaria N.o 33 Dra. Cecilia Grierson, sobre Los Studs entre Buenos Aires y España, además de establecimientos privados y otras opciones educativas en Longchamps. Salud y farmacias En Longchamps se dispone de distintas farmacias y servicios de salud. Entre las alternativas de la zona se encuentran farmacias sobre Av. La Aviación, Magdalena Motti de Tieghi y el área comercial próxima a la estación. Una propiedad con verdadero potencial Una excelente alternativa para: Quienes buscan lote propio en una zona consolidada. Familias que quieran reciclar y ampliar la construcción existente. Inversores que busquen una propiedad con posibilidades de desarrollo y revalorización. Quienes priorizan tener parque y espacio para varios vehículos. Compradores que valoran estar cerca del centro comercial y del transporte público. Lote propio + mejoras existentes + parque + entrada para 3 autos + excelente ubicación en Longchamps Centro. Una oportunidad para proyectar, ampliar o desarrollar una propiedad a medida. Consultame para coordinar una visita y conocer todo su potencial. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos deColdwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura Alejandra Batan CUCICBA 9786 Tomo 2 Folio 65 • CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo ll adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., C.U.I.T. -9, Víctor Martínez 419, CABA 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 • CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT -9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.